在中国一辈子不买房，一直租房现实吗？

文：碗仔丨壹心理主笔团

来源：心理公开课（ID：yixinligongkaike）

hey，小伙伴们，我是碗仔，壹心理主笔团的原创主笔之一。

作为一名无房无车无存款的三无青年，最近的烦恼大概是买房了。在“深圳房价降6元，势头还是较猛”的笑料下，居高不下的房价已成为大家的负担。

有人说，买房才有安全感。可是，安全感最大的来源难道是房子吗？对于年轻人来说，早早地背上沉重的房贷是扼杀其人生的可能性吗？

在买房还是租房的选择题上，我想，看完这5个过来人的故事，你会有新的思考。

今年你买房了吗？房贷每月还多少？

当同龄人开始勒紧裤腰带给银行还钱的时候，北漂朋友Black还纠结着是否要离开北京，退回二三线城市买房。

Black是某公司的内容主管，到手月薪12K，每天除了不停地训斥猪队友的下属，就是在被总监破头大骂的夹缝中生存。

我惊讶地问他：“你不是一直想在北京扎根吗？”

“太难了。本想攒够首付就在通州买房，结果现在北京政府机关搬过去，要腾飞，高攀不起了。难道要去燕郊？虽然只隔了一河，可那儿就不是北京了啊！”

我沉默许久。

曾有人花了1050万买了个地下室，因为它靠近的小学可以直升全国最顶尖的中学——北京四中。感叹中国父母为了孩子的不易之余，我想起一个问题：

“用20~30年还房贷，是件很愚蠢的事情吗？”



-01-

我是第一批90后，前两年硕士毕业，在某民企上班，月薪6000多。女朋友是我的大学同学，我们在外面租房子，每月交房租、吃饭、生活、还花呗，所剩的寥寥无几。工作后的最大变化是，身边朋友讨论的话题总是避不开房子。

“房价又涨了”

“XX又买了第二套房子，离我们公司不远”

“兄弟你赶紧买吧，再不买还要涨，以后都买不起了”

“听说好多人来西安落户了，这房价肯定越来越贵”

......

讲真，听完总是忐忑不安，谁都知道房价肯定越来越贵，可我就是买不起啊！

我俩谈了4年恋爱，感情稳定，到了谈婚论嫁的阶段，而且未来丈母娘明确表示没房不让女友嫁给我，买房问题提上日程。

我的家庭很普通，爸妈经营一家餐馆，积蓄并不多，倾尽双方父母家底外加向各种亲疏亲戚借了十多万，在二环外买了一套70平米的二手毛坯房（2008年的楼盘），首付给了27万，外加中介费与税收等一共30多万。

这几年，为了还钱还房贷，我俩拼命赚钱。正职工作力求升职加薪，还开了淘宝店赚点外快。我爸妈看着我俩心疼，每天起早贪黑地干活，想尽最大能力帮我减轻负担，哎，想想都挺对不起他们的。

1月的时候，爷爷一直拉肚子，当时只是单纯地觉得吃错东西。探望他的时候，他说已经好多了，我们也没太在意。

后来，奶奶打电话说要带爷爷到医院检查，医生诊断癌症晚期，可他做了几次化疗就回家了，也不怎么吃药，一直熬到3月。

然而，就在爷爷去世前10天，我爸被查出胃癌晚期，所幸没有扩散，整个胃部被切除。医生非常不解，这种病肯定早有征兆，为什么会拖到切除的地步？

我爸说，3个多月前胃就不舒服，好几次吐出小硬块，想想家里还要还房贷，就去药店买了点止痛药顶着。

我爸手术后一周就出院了，爷爷被病痛折磨得闭上了眼。

丧礼过后，奶奶抹着眼泪说，爷爷知道我们家为了买房吃尽苦头，反正活了大半辈子也够了，不想再给家里增加负担，拉了1个月肚子都不肯去医院，几次化疗后也是嚷着回家，谁也拗不过他。

有时候我在想，一套房子，赔了一条人命、一个胃，真是讽刺啊。还了房贷后，连生病的资格都没有。

买房是为了解决不安全感，后来却发现最重要的是房子里的人。

-02-

话说，大家对土著的印象是这样的：要么有房，要么有钱，父母在上海总归有房吧，搞不好还有好几套，银行账户里还躺着巨额拆迁款。

于是乎，有人说：

“土著买房还哭穷？这是在刺激人啊！”

“外地人买房是刚需，土著买房是凑热闹”

“外地人买房很难，土著买房很轻松”

“外地人买房是励志，土著买房是啃老”

......

每次听见这些话，我内心是崩溃的，所以当编辑找到我的时候，我拒绝了，万一被人肉怎么办？后来，他们说匿名出镜，捧着为土著正名的使命，我就说说自己的故事吧。

我是一名上海土著，从小和父母生活在徐汇老破小，小区很偏，要地铁没地铁，公交到地铁站都不方便。90年代政府拆迁，说土地是国家的，一分没赔，家里的瓦房赔了一套外环小公房。

当时我压根儿就没想到，2018年的上海房价居然要5万多一平，深深地错过了4000多一平米的大好时机。我结婚时间比较晚，婚后老婆（不是土著）搬过来和我一起住。

两年后，老婆怀孕了，我们一边憧憬未来，一边苦恼着，房子太小了，即使把书房割爱挪作儿童房，孩子活动的地方有限，一家5口（算上父母）仍然太过局促。

于是，我俩就琢磨着买房搬出去住。由于预算有限，打算在300万以内解决。

我从宝山路地铁站开始看起，但那里普遍脏乱差，一路沿3号线看房发现都不合心意。我看了某小区142平的大三房，总价700万，因为朝向、光线、环境都非常好，所以当时在犹豫着要不要把心一横，去银行贷款，把这套买下来。

结果第二天就被人撬走了，据说加价10万拿下。对于这，我是服气的。眼看着老婆肚子越来越大，我越来越着急，甚至连下班和周末的时间都用上。

有一天，我发现闸北区中心医院附近有一套2005年的电梯房。

我开始频繁出入该小区，错失好几套后，我被市场教育，该出手时就出手。于是疯狂添加中介微信，约定第二天就去看房。房子看过后确实还不错，楼层高无噪音，婚房装修，家电全留，飘窗无遮挡，最后终于买了下来。

你以为这样就高枕无忧了？开玩笑！

去年，老婆说爸妈留在老家怪可怜的，想让岳父岳母搬来上海。父母的房子已归我名下，现在的房子也有我一份，但是上海早就在2011年限购了。昨天我们商量着，要不离婚买房？

朋友说，上海房地产市场存在着一条鄙视链：

有钱的本地人 ☞ 有钱的外地人 ☞ 没钱的外地人 ☞ 没钱的本地人。

房价面前人人平等，管你是土著还是外地人。你问我在第几层？连我自己都不知道。

-03-

这是我来北京的第5年，据不完全统计，搬家次数高达12次。

初到北京，被中介坑了。一个三室一厅的房子，跟我说里面算我一共3个人，结果搬进去发现不止5个人。次卧住着3个女生，其中两个和主卧的男生关系非常暧昧。住了不到两个月，实在受不了这诡异的氛围，搬走了。

第二次住在师姐的研究生宿舍，刚好那天下大雨，我冒着雨一箱箱地搬，特别狼狈。师姐毕业后，我搬到了附近的小区。

那是两室一厅，隔壁住着一对夫妻。因为女生没工作，男生压力太大，俩人天天吵架，声音之大楼道外都听得很清楚。

2013年换了工作，找了一套离公司近的复式房子，四五间屋子住满了人，也是最颠覆我三观的经历。

那是我第一次知道女生可以邋遢到脸盆里发现带血的姨妈巾，第一次知道水费要按房间交，而不是按人数，打扫卫生值日也是，不到两个月，我被安排了4次。

住了不到一年，二房东说业主家孩子要结婚，被赶出来了。

细数这几年，我买过三张床，两张桌子，一个冰箱，一个洗衣机和无数小物件。每次搬家，自己拉着拉杆箱，在城市道路上，拥挤的地铁里，一次次往返，像离巢的蚂蚁。

搬了12次房，我再也无法忍受这种居无定所的生活，下定决心要买房。

4号线坐到底，9号线坐到底，昌平线坐到底。北京西南某楼盘，只有45平米和27平米两种，我心里盘算着，45平米的跃层实际有90平米，这算是北京最小的公寓，加起来要500多万。

朋友建议我去香河看看，香河在北京和天津之间，隶属河北。楼盘在淑阳镇，从八通线的最后一个站出来，坐810公交，20多个站就可到达，理想的话，通勤时间1小时，这在北京极其正常。问题是，香河实在太偏远，想要最大的66平米loft已经卖完。

我很迷茫，在北京买房到底值不值得？

某天，北京正好迎来PM2.5已破百的雾霾，我被人流挤进地铁，下午接到尖酸刻薄的房东说下个月起涨租1000，当下决定回家买房。

反正早已厌倦北京的快节奏，过几年还是想回成都发展，也方便照顾父母。

我妈知道我要在成都买房后高兴地不得了，经常流窜各种楼盘，还像小学生一样做好笔记。半年过后，得知某楼盘正在清盘销售，只剩两个户型，89平米和101平米，前者折后9000多一平。

二老到售楼部看过后，发现房子视野开阔，站在窗前可以望见对面高档小区的花园式景观，说甚是喜欢。看到他们发来的照片，我觉得还是得现场看过才拍板。趁着探亲假期，我飞回成都。现场一看确实不错，一家人商量后决定买下来。

享受8.5折优惠后，首付23万，向银行贷款52万，为期20年，每月还款3500。终于有自己的家了啊，那种既踏实又倍感压力的感觉很复杂。我可以买一堆花架子和花，装饰卧室的每一个角落，不用再搬家了。

-04-

对于我来说，买房这件事实在太“奢侈”。

2014年，我大学毕业，充满一脸期待“杀”到深圳。想要在这里奋斗出自己的事业，努力扎根，所以我雄心万丈攒首付。

周围的同事一脸懵逼地看着我说：“单身女孩买房太难，让未来老公买单。”

我笑了笑：“万一以后和老公闹矛盾，婆婆说这房子是我儿子买的，非得赶我走怎么办？”

月薪4k的时候，深圳房价2.5万一平，当时刚毕业，没啥积蓄，父母也只是在老家的商场里打工，帮不上什么忙。我想，攒个两三年首付就出来了。自打有这个念头开始，我有一份正职之余，周末还去做兼职，几乎天天简单下面条。

一年后，房价涨得远比工资要快。我月薪5K时，深圳楼市刚好是暴涨得最恐怖的一年，房价轻松“破三闯四”，均价3.5万一平，有人戏谑“去年不买房，白干20年”。我月薪8K时，房价破5万一平。现在，宝安某小区的二手房已经是7万一平。

无论我怎么攒钱，我想房子已经不再是工薪阶层可以购买的了。那段时间，我心情很不好，gap了一年（即间隔年），去了坦桑尼亚、斯里兰卡、印度，一直在漂泊。

朋友说我逃避现实，我承认当初是有这样的心理。直到在印度绿皮火车上翘着二郎腿睡觉，在海底拍沙丁鱼群，去到斯里兰卡做义工。

我开始觉得一切都无所谓，反正都买不起，那就努力一点，挣多一点钱就挣多一点自由的空间。

我并不是所谓的文艺青年，若能平稳安定，谁又想颠沛流离。我只是个刚毕业几年的普通人，在应该探索世界和人生的时刻，我们却无时无刻被房子操控着，承担着并不属于这个年龄的重压。

目前我打算把钱花在投资自己身上，每年报一个短期课程，例如摄影、调制咖啡......明年回国，考虑到一线城市的生活节奏太快，所以应该会选择一个三四线宜居小城，租个复式房子生活。

倘若限购之前问我买不买房，我一定回答不买。

倘若数年前问我买不买房，我一定回答要买。

但现在若问我买不买房，我已经给不出答案了。

朋友问：“你这么一直漂着，不会想家吗？”

我笑了笑：“我自己就是家”。

我把人生看作是一场游戏、一场旅行，随缘而遇，随遇而安。

-05-

疯了疯了。

如果说北京房价贵，那你一定没见过香港的房价有多恐怖。去年，某权威报告指出，全球房价最昂贵的五大城市里，香港第一，北京第三。

香港基尼系数一直在0.5以上，贫富差距越来越大。将近80%的住宅都是70平米以下，36平米都要盖出两室一厅，卧室里分分钟摊不开一个30寸行李箱，这还是大多数工薪阶层想要买的户型。

90平米就是四室两厅了，能买得起这样的房子是不折不扣的社会精英。100平米比较宽敞的三室两厅，内地二三线城市小康之家的标配在香港是豪宅，动辄2000多万。再和北京对比，是不是贵超多？

我和男票坐标东涌，月租13000，房价550万，买的话要交190多万的首期和各种费用，再月供16000，供25年。想到这，我就没兴趣攒钱买房了。

一直没买房的人分两种：买得起不想买和买不起，我和男票就属于两种情况相混合。我俩都属于极度渴望自由的人，也是个极度害怕被束缚的人。

我无法想象，倘若有一天成了房奴，看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候，生活会是什么样子。

我的经济能力不太高，勉强凑合付得起36平米的首付。但我比较看重自己的生活感受。

首付的钱，就是我对老板说“老娘不干了”的底气，我想走就走，想玩就玩，我只关注活着的样子是不是自己喜欢的，不需要我长时间吃泡面，穿旧衣，受老板气为代价换来银行卡数字。

我俩的工作算还不错，昨晚还在唠叨着，再过几年，我们用几十万的积蓄，到国外留学，积累各种能力，学多一种外语，扩大朋友圈子。至于户口和孩子，没想那么长远，说不定会丁克。

我内心一直保持着一种“开放”的态度。比起有没有房子，我更看重的是，万一明天我死了，还有什么遗憾？

关于买房和租房的这笔账，每个人都有不用的算法。

我见过太多因为结婚买房吵架的情侣，无论多甜蜜多恩爱，一到结婚谈钱的时候发现各怀鬼胎；

也见过不少夫妻每个月为省吃俭用，把日子过成了解放前；

还有下班就吐槽老板变态至极，上班低声下气，因为还房贷想辞不敢辞，却有个房子感觉很踏实的同龄人。

那些租房子的人呢？真的过得不好吗？也不全是。

我闺蜜至今觉得世界不同角落里，有很多人在用他们自己的生活方式活着，这才是世界有趣的地方，并不是只有一面。

而不买房的原因有很多，并不一定是收入不够，可能只是觉得现在的价格不值得。

中国人对房子的执念归根到底，我们不愿“漂”着，因为“漂”意味着缺乏安全感和归属感。

马斯洛的需要层次理论说过，人的基本需要依次是：生理需要、安全需要、归属和爱的需要 、尊重和认知的需要、自我实现。安全需要即安全感，它是人最基本的精神需求，而房子作为人类的栖身之所，被大众认为“有房就有安全感”。

至少，我不用再看房东坐地起价时的脸色：“反正你不租还是有很多人来”，也不必担心哪天说不租了就被迫滚蛋；我不再忍受经常堵塞的厕所、生锈的洗手池；当丈夫说要离婚的时候，我可以回到自己的房子开始新的生活......

诚然，从某种程度上来说，房子可以让人获得在城市生活的安全感，但这对于很多没有充裕资金买一个理想的房子的人来讲，其他方面的安全感或许更加重要——

“某次跳槽，有家我很想进的外企，无奈卡在英语上，我想报个英语班，日后和老外交流无障碍。比起二三环的房子，更好的工作机会让我更心动，也更安心。”

“与其把钱砸在房贷上，我更想把它用来理财和投资，银行账户的钱是我的安全感”

“就一句话，没有什么比家人更重要，我不想在他们饱受病痛折磨的时候，却没有钱用更好的药去医治他们”

“我还年轻，不想被房子碍着我闯荡的脚步，那和中年人有啥区别？”

无论你选择买房还是租房，这些别人经历过的故事，或许是你以后的生活写照，也能给你一点经验与深思。

即使买不起房，也不必气馁，我们不也还有24小时营业的麦当劳么？总比一味因循地生活，身心疲惫，别无所得要好。

安全感并不只来源于房子，归根到底，它是对自我价值的肯定和自信，而获得安全感的前提是，有一颗强大的内心。

内心不强大的人，不论在哪里都容易缺乏安全感和归属感，常常惶恐害怕、焦虑不安，觉得自己总在“漂泊”，那么：

如何才能真正做到内心强大不脆弱？

如何提升核心自信，给自己安全感？

如何从容应对突如其来的挫折？

向你推荐《反脆弱：塑造强大内心》课程，让你拥有比房子更重要的安全感。